これまでのキャリアとWOOCに入社を決めた理由を教えてください。

前職は不動産の売買を担当していました。売買では、利回りや価格など物件の表面的な価値をみて、数字を追うことがメインでした。オーナー様やお客様と接するなかで、物件そのものの管理の仕方や、住んでいる人など、表面では見えないところに価値を感じるようになりました。そうして管理会社に応募したなかで、WOOCに内定を決めた理由は、物件に付加価値をつける面白さを味わえるからです。当時のHPで退去後の内装デザインをエリア担当者が提案した例が紹介されていました。単純にオモシロそうだと思えたことがキッカケです。

現在の仕事内容を具体的に教えてください。

住宅営業の業務内容は、サブリース新規受託・管理物件の売却相談・投資用物件を仕入れてリフォーム後に賃料を上げて売却するなどの、不動産価値を最大化する方法を企画・提案して自社の管理物件を増やす業務になります。不動産の購入から工事内容を考え賃料アップ・入居募集・物件の管理・利回りを上げて売却する等の仕入れ・管理・売却までの業務を行います。

苦労していることとやりがいを教えてください。

苦労しているのは、お客様の予算範囲内で利益を最大化する為にはどうすれば良いのか考えることです。お金をかけて工事をした分に比例して賃料や売却価格を上げられる訳ではないので、物件の立地・間取り・築年数・周辺の類似物件を考慮して物件ごとにどうすれば良いのか個別に考えなくてはならない為、セミナーや業者会に参加して常に知識をアップデートしていかなくてはなりません。やりがいは、他社では難しい案件でも工夫次第でお客様の希望を超える結果を出せた時と不動産の知識を学べることです。

今の目標を教えてください。

資産運用の手段のひとつとして、不動産投資に興味をもっています。不動産投資をうまく活用するためには、税金や保険の活用、また、それらの知識を深めることが不可欠と感じています。本を読んで勉強しているところではありますが、いずれはお客様に対して、資産運用までを含めた総合的な提案ができるよう知識量を引き上げたいと思っています。

ひと言でいうとWOOCはどんな会社ですか？

お客様に感謝されながら自己成長ができる会社です。自分で工夫して学ぶ意識がある人にはとても良い会社だと思います。